产品描述

  前言：上海张江海豚湾作为城市中的生态瑰宝，凭借其得天独厚的地理位置与科学技术创新氛围，展现出独特魅力。项目融合自然美景与科技智慧，上海张江海豚湾不仅是休闲新地标，更是智慧生活的典范，上海张江海豚湾引领未来生活新风尚。

  租赁咨询请拨打：（中介勿扰），来电提前了解房源详情，专业招商顾问一对一热情服务，暂不接受临时到访客户，看房请提前预约。

  竣工日期：2016,地理位置：金科路中科路,层高：标准3米，净高2.8米,层数：3层,物业：东湖物业,物业费：21/平/月,车位：200,车位月租金：450,空调：中央空调,空调费：350元/小时,空调开发时长：早9:00-晚18:00,电梯：客梯5部，货梯2部,网络：电信，联通，移动,入驻企业：极橙儿童

  上海张江海豚湾，坐落于享有“中国硅谷”美誉的张江科学城核心区域，这里是上海乃至全国科学技术创新的引擎，汇聚了众多高科技企业、研发机构和高等学府。项目紧邻地铁2号线分钟，轻松接入上海轨道交通网络，无论是前往浦东国际机场还是虹桥交通枢纽，都能实现快速通达。此外，周边多条公交线路交织成网，为在此办公的您提供多样化的出行选择。

  自驾出行同样便捷，海豚湾项目周边高速路网四通八达，通过外环高速、中环高架可迅速连接城市各大商圈及交通枢纽，为企业的商务出行和物流运输提供强有力的支持。更值得一提的是，随着张江科学城建设的不断深入，区域内的交通设施将持续优化升级，未来出行将更加高效便捷。

  海豚湾深知，优质的物业服务是提升企业形象与员工满意度的关键。因此，项目携手国内顶级物业管理公司，以“以人为本，服务至上”为核心理念，为入驻公司可以提供全方位、高品质的物业服务。

  24小时安保系统：使用先进智能安防技术，24小时不间断巡逻，确保园区安全无虞。

  定制化商务服务：包括前台接待、会议预定、快递收发、商务打印等，满足企业日常运营需求。

  绿色生态维护：注重园区绿化养护，打造生态友好型办公环境，促进员工身心健康。

  此外，物业团队还提供一站式客户服务，包括但不限于工商注册、税务咨询、政策申报等，助力企业轻装上阵，专注核心业务。

  海豚湾项目在设计之初，便秉持“创新、绿色、智能”的理念，致力于打造符合未来办公趋势的商务空间。

  灵动办公空间：提供从50平米至整层不等的多种户型选择，满足多种规模企业的需求。空间布局灵活，可根据公司实际要进行个性化改造，最大化利用每一寸空间。

  智能办公环境：全楼覆盖高速光纤网络，配备先进的智能会议系统，支持远程视频会议、在线协作等功能，提升办公效率。同时，项目引入智能照明、温控系统，实现节能减排，营造绿色办公氛围。

  生态休闲区域：项目内设有屋顶花园、休闲咖啡吧等多个生态休闲区，为员工提供放松身心的场所，激发创意灵感。

  高端商务配套：配备多功能会议中心、商务洽谈室、员工餐厅等高端商务配套，满足企业各类商业活动需求，提升企业形象。

  海豚湾不仅是一个办公场所，更是一个集工作、学习、交流、休闲于一体的综合性商务社区，旨在为企业打造一个高效、舒适、可持续发展的办公环境。

  总建筑面积：约15万平方米，包括地上建筑面积约10万平方米，地下建筑面积约5万平方米

  楼层高度与层数：主体建筑为高层办公楼，共26层，标准层层高约4.2米，提供开阔的办公视野和舒适的办公体验。

  绿化率：超过30%，园区内绿植丰富，生态环境优美，为员工创造宜人的工作氛围。

  电梯配置：项目配备多部高速电梯，包括客梯、货梯及消防电梯，确保高峰时段快速通行。

  空调系统：使用先进的中央空调系统，具备智能温控功能，可根据室内外环境变化自动调节，既节能又舒适。

  消防设施：项目严格依照国家消防规范设计，配备自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统、消防疏散指示系统等，确保消防安全。

  智能化系统：全楼覆盖智能安防、智能照明、智能门禁等系统，实现高效管理，提升办公品质。

  租赁政策：提供灵活的租赁方案，包括短租、长租、整层租赁等多种选择，满足多种企业的需求。同时，针对高新技术企业、创新型企业等，项目还提供一定的租金优惠和税收减免政策，助力企业加快速度进行发展。