中尚汇府电梯载重比合同缩水 开发商称为业主考虑

  前几天，杭州市拱墅区中尚汇府的业主向我们反映说，房子是今年5月份交付的，可是等交付后业主们才发现，小区内问题是真的太多，就连电梯型号都和合同中的不一样。

  在杭州市拱墅区石祥路与杭行路交叉口的中尚汇府西区，我们见到了业主方先生。方先生是中尚汇府13幢的业主，房子是小高层。

  方先生告诉我们，房子是今年5月底交付的，可是等交付后方先生等业主发现，电梯在日常使用中经常出现故障。对照购房合同一看，发现电梯型号不一样了。

  “买房时签的合同里面，电梯型号是1050的。实际开发商没有通知我们通知我们的前提下，私自安装了800的电梯型号”，业主方先生说。

  方先生拿出了当初的购房合同，上面电梯品牌为日立电梯，型号为MCA-1050-C0150，这部电梯的额定载重量是1050公斤。

  但是方先生家实际安装的电梯型号却是LCA-800-C0150,额定载重量为800公斤。也就是说，方先生家安装的电梯与购房合同并不一致。

  “载重减小了、尺寸减小了，造成我们搬家、搬货不方便搬入。我们去找过开发商，开发商认为这个是笔误，他说就这样了，也没有正面的给我们答复，是说了句笔误”，方先生说，中尚汇府西区的13、14幢安装的电梯都与购房合同不符。而且小区电梯出现故障的频率很高。

  “从1月份到现在有300多天维修记录，造成16次人员被困事件，还有两次直接从2楼坠落到（负1）楼的事件，电梯质量令人担忧，13号楼还出现整个电梯内泡水，电梯泡水以后，极度影响电梯常规使用的寿命和功能”，方先生说。

  中尚汇府业主王先生说，小区9幢、10幢的M层，也就是非机动车停放层，因为从M层可以直通到小区内部，但是从交付以来，一直都无人看管，存在严重的安全隐患。

  “这个M层可以走到负一负二，那面直接通10幢的话可以通到地面，M层就变成了四通八达的通道，所以现在我们小区就属于一个无门禁的状态，（防盗门）经常是坏的状态，让所有人都能进入到我们小区里面，通过电梯可以去任何一层”，王先生说，关于M层监管的问题，他们也向开发商和物业、社区反映过多次，但是这样的一个问题从交付到现在一直都没有解决。

  业主王先生说，“反映过无数次，物业坚决不派保安管理也不能增加监控，他说M层的归属权还没明确所以他不能加，在这样的情况下他也不增加保安”。

  那么，对于业主们反映的电梯型号与合同不一致、M层监管归属等问题，开发商会做何解释？我们来到中尚汇府的物业管理处，这边的工作人员表示，会有专门的媒体对接人联系记者。

  再等了近三天后，中尚汇府方面对业主提出的问题，终于是发来了一份纸质回复函。对于地库裂缝问题，是非结构性裂缝，不影响正常使用，之前也请过政府有关部门认可的第三方前来检测，对存在的问题，质保期会延长。

  对于小区13、14幢电梯型号问题，开发商则表示，在契合设计规范要求及满足业主使用需求的前提下，考虑到尽可能减少客户公摊面积，实际交付时电梯配重为800公斤。也就是说，开发商是为了业主考虑，所以才更换了电梯的型号。

  对于M层的使用情况，相关手续齐全，符合验收标准。后续会跟业主协商作出优化调整。

  据了解，中尚汇府是由万科、招商蛇口、融信三大品牌联袂打造的集高端住宅、开放式街区等多业态复合的商住综合体作品。

  对于中尚汇府的汇府，业主们表示不接受不认可。如果说电梯型号说换就换，而不根据合同去执行，那当初签合同还有什么用呢。目前，中尚汇府的业主表示，他们会继续搜集有关信息，对开发商给出的回复进行回应。